Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holtevej 24

Villa · 212 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.460 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 20.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.877 kr/m².14.890.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.138.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.000.000 kr / Estimat: 16.854.530 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,91 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2000 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.138.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet2.000.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	44 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	135 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	83 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	533 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Strandvejen 58 8000 Aarhus C	230 m²	528 m	10-12-2025	10.500.000 kr.	45.652 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	795 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	195 m²	939 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	112.308 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	335 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14 8000 Aarhus C	200 m²	1,6 km	10-10-2023	20.700.000 kr.	103.500 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,1 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu