Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Strandvejen 138

Villa · 287 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.079 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.847.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.493 kr/m².18.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 45.652 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.731.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden jun. 2024
1,9M12,2M22,4M32,7M43,0M19921997200120052009201320172021202520. jun. 202416.500.000 kr.I dag · vores estimat16.731.035 kr.Markedet · 19921.894.200 kr.Markedet · 19942.529.044 kr.Markedet · 19952.693.208 kr.Markedet · 199610.363.857 kr.Markedet · 19974.691.302 kr.Markedet · 19983.265.773 kr.Markedet · 19993.948.546 kr.Markedet · 20005.615.442 kr.Markedet · 200142.982.842 kr.Markedet · 20028.664.243 kr.Markedet · 20034.299.834 kr.Markedet · 20047.474.628 kr.Markedet · 20058.947.225 kr.Markedet · 20067.255.360 kr.Markedet · 20077.344.904 kr.Markedet · 20088.008.735 kr.Markedet · 20098.722.217 kr.Markedet · 20108.323.000 kr.Markedet · 20118.233.743 kr.Markedet · 20127.410.053 kr.Markedet · 201310.102.687 kr.Markedet · 20149.536.436 kr.Markedet · 201511.421.739 kr.Markedet · 201611.659.375 kr.Markedet · 201711.390.743 kr.Markedet · 201810.588.291 kr.Markedet · 201914.687.512 kr.Markedet · 202012.043.668 kr.Markedet · 202113.382.523 kr.Markedet · 202219.950.805 kr.Markedet · 202312.489.953 kr.Markedet · 202413.972.308 kr.Markedet · 202519.414.689 kr.Markedet · 202615.564.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.731.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²1,5 km10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²90 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²144 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²633 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14
8000 Aarhus C		200 m²120 m10-10-202320.700.000 kr.103.500 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,7 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²584 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²728 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,5 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,5 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden