Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8300 Odder

Overskov 46

Villa · 174 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
767 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.944 kr/m².4.552.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOverskov gns: 26.528 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+26,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 556% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.594.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden jan. 2018
308k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202429. jan. 2018800.000 kr.3. apr. 2018800.000 kr.31. maj 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat4.594.084 kr.Markedet · 1992892.446 kr.Markedet · 19931.042.608 kr.Markedet · 1994990.060 kr.Markedet · 1995995.976 kr.Markedet · 19961.011.810 kr.Markedet · 19971.001.892 kr.Markedet · 19981.052.874 kr.Markedet · 19991.476.216 kr.Markedet · 20001.439.328 kr.Markedet · 20011.402.092 kr.Markedet · 20021.599.756 kr.Markedet · 20031.606.890 kr.Markedet · 20041.570.176 kr.Markedet · 20051.865.454 kr.Markedet · 20062.288.448 kr.Markedet · 20072.283.750 kr.Markedet · 20082.364.834 kr.Markedet · 20092.587.728 kr.Markedet · 20102.232.246 kr.Markedet · 20112.196.924 kr.Markedet · 20121.837.614 kr.Markedet · 20132.192.400 kr.Markedet · 20141.205.298 kr.Markedet · 20151.805.598 kr.Markedet · 20161.864.236 kr.Markedet · 20172.139.678 kr.Markedet · 20182.236.596 kr.Markedet · 20192.433.042 kr.Markedet · 20202.592.774 kr.Markedet · 20212.873.784 kr.Markedet · 20223.890.640 kr.Markedet · 20232.942.688 kr.Markedet · 20243.439.458 kr.Markedet · 20253.381.342 kr.Markedet · 20263.583.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
3. apr. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.594.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.250.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte800.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • Bygget
  • 2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overskov 7
8300 Odder		168 m²99 m15-08-20264.375.000 kr.26.042 kr./m²
Overskov 6
8300 Odder		170 m²279 m08-12-20244.475.000 kr.26.324 kr./m²
Overskov 3
8300 Odder		166 m²152 m16-01-20253.548.000 kr.21.373 kr./m²
Overskov 10
8300 Odder		158 m²301 m12-02-20263.525.000 kr.22.310 kr./m²
Overskov 30
8300 Odder		193 m²231 m12-02-20265.800.000 kr.30.052 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²292 m06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Høghus 14
8300 Odder		179 m²237 m08-12-20244.415.000 kr.24.665 kr./m²
Hørkærs Ager 46
8300 Odder		174 m²489 m25-08-20253.650.000 kr.20.977 kr./m²
Høghus 28
8300 Odder		184 m²206 m20-06-20244.570.000 kr.24.837 kr./m²
Høghus 111
8300 Odder		170 m²484 m27-10-20254.300.000 kr.25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden