Hørkærs Ager 46

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 892 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.926 kr/m².4.196.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.050.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2010majEjerskifte
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	233 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	74 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	260 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	188 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	67 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	144 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	56 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	224 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	256 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	489 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu