Overskov 10

Villa · 158 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.014 kr/m².4.436.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverskov gns: 26.528 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+26,20 pct.
3Vores vurdering4.138.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 745.875 kr.
22. maj 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.525.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016745.875 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 3 8300 Odder	166 m²	170 m	16-01-2025	3.548.000 kr.	21.373 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	60 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	233 m	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	301 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	106 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	81 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	168 m	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	195 m	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	262 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	276 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu