Eisenbergvej 8, Snærild

Villa · 173 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SnærildMedian pris/m² for villa i Snærild (8300, sidste 24 mdr.): 28.000 kr/m² × 173 m².4.844.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 479% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.516.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild 8300 Odder	164 m²	160 m	21-10-2025	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	618 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	412 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Sct. Maries Vænge 11, Snærild 8300 Odder	160 m²	152 m	14-08-2026	4.220.000 kr.	26.375 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	591 m	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	882 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	706 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	818 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	929 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	411 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu