Overdrevsvej 3, Rejnstrup, 4250 Fuglebjerg — Villa · 67 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 910 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².877.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering933.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel8.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	2,7 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	3,9 km	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	3,8 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	3,8 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	66 m²	5,9 km	13-10-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	3,9 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	6,0 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Indre Krummerupvej 18A 4250 Fuglebjerg	43 m²	4,2 km	20-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Tystrupvej 39, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	52 m²	5,3 km	01-07-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Lystager Torp Vej 2 4250 Fuglebjerg	71 m²	7,5 km	30-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu