Overbyvej 97, As

Landejendom · 231 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 257.399 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 257399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.676 kr/m².4.284.444 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)257399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.225.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,89 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.225.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	149 m	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	4,0 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	2,3 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	3,6 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	5,1 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	6,1 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	4,9 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	5,6 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	5,9 km	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	5,9 km	12-06-2025	8.350.000 kr.	27.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu