Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Grønvej 13, Hosby

Villa · 137 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².1.979.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.251.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.468.495 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2009Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	121 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	1,4 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	1,8 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Skrænten 12, Hosby 7130 Juelsminde	182 m²	290 m	03-09-2026	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	1,3 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	276 m	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,5 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	3,6 km	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Bolbroholtvej 3, Klakring 7130 Juelsminde	130 m²	4,2 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	4,5 km	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu