Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kirkholm Strandby 1B

Fritidshus · 103 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.043 kr/m².2.791.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkholm gns: 32.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering2.635.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.631.662 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,72 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
2003Ombygning
2002sep.Ejerandel overdraget
1987Bygget
1986jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkholm Strandby 11 7130 Juelsminde	82 m²	154 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Kirkholm Strandby 7 7130 Juelsminde	57 m²	114 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kirkholm Strandby 33B 7130 Juelsminde	158 m²	264 m	07-11-2023	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Ålykke 20, As Vig 7130 Juelsminde	103 m²	625 m	24-08-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Åbakken 3, As 7130 Juelsminde	109 m²	251 m	08-03-2025	2.615.000 kr.	23.991 kr./m²
Ålykke 23, As Vig 7130 Juelsminde	96 m²	619 m	14-09-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Åbakken 17, As 7130 Juelsminde	92 m²	349 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Hauløkke 9, Overby 7130 Juelsminde	116 m²	236 m	09-04-2025	3.051.000 kr.	26.302 kr./m²
Kirkholmvej 7, As 7130 Juelsminde	86 m²	140 m	16-07-2024	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Skovvænget 22, Sønderby 7130 Juelsminde	107 m²	1,5 km	15-02-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu