Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Grønvej 20, Hosby

Villa · 89 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.262 kr/m².1.424.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.421.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.652.181 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,45 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	181 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	94 m²	3,1 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	17.606 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	4,5 km	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	1,7 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	5,0 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	4,8 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	4,2 km	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	4,0 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	4,2 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	1,3 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu