Ouebakken 2, Stinesminde

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 6.810 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 6810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.737 kr/m².2.378.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.520.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
23. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2004feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	93 m	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	129 m	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	173 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	101 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	2,6 km	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	4,5 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Karlskrogen 2, Valsgård 9500 Hobro	169 m²	6,8 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Karlskrogen 9, Valsgård 9500 Hobro	166 m²	6,8 km	04-10-2023	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	7,0 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	6,8 km	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu