Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bredmosevej 4, Øster Doense

Villa · 232 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.163 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
2163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
876.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.548 kr/m².2.366.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.427.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,68 pct. siden jul. 2018
429k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018705.000 kr.5. feb. 20251.530.000 kr.I dag · vores estimat2.427.866 kr.Markedet · 19921.049.104 kr.Markedet · 1993428.968 kr.Markedet · 1994918.256 kr.Markedet · 1995711.312 kr.Markedet · 19961.004.560 kr.Markedet · 1997718.968 kr.Markedet · 19981.256.976 kr.Markedet · 19991.192.712 kr.Markedet · 20001.339.568 kr.Markedet · 20011.697.312 kr.Markedet · 20021.212.896 kr.Markedet · 20031.380.400 kr.Markedet · 2004818.728 kr.Markedet · 20051.174.616 kr.Markedet · 20061.629.568 kr.Markedet · 20071.983.600 kr.Markedet · 20081.812.384 kr.Markedet · 20091.707.056 kr.Markedet · 20101.963.184 kr.Markedet · 20111.767.144 kr.Markedet · 20121.916.552 kr.Markedet · 20131.890.104 kr.Markedet · 2014902.712 kr.Markedet · 20151.579.688 kr.Markedet · 20162.422.544 kr.Markedet · 20172.033.248 kr.Markedet · 20181.895.440 kr.Markedet · 20191.864.584 kr.Markedet · 20201.814.936 kr.Markedet · 20212.636.448 kr.Markedet · 20222.502.816 kr.Markedet · 20232.681.224 kr.Markedet · 20242.905.104 kr.Markedet · 20252.745.256 kr.Markedet · 20262.939.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
705.000 kr.
5. feb. 2025 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte705.000 kr.
  • Ombygning
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Redsøvej 6, Øster Doense
9500 Hobro		200 m²1,7 km10-10-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup
9500 Hobro		210 m²3,3 km18-06-20253.300.000 kr.15.714 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		226 m²4,2 km15-04-20243.075.000 kr.13.606 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård
9500 Hobro		224 m²4,2 km22-07-20242.500.000 kr.11.161 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²4,2 km27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård
9500 Hobro		204 m²4,1 km11-05-20263.425.000 kr.16.789 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård
9500 Hobro		201 m²4,0 km05-11-20251.850.000 kr.9.204 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²3,6 km18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo
9500 Hobro		214 m²4,5 km01-07-20243.250.000 kr.15.187 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense
9500 Hobro		134 m²2,0 km18-12-2025950.000 kr.7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden