Juulsmarken 5, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 224 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 971 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 224 m².2.818.144 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.755.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
Bygget
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	179 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	76 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	52 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	230 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	414 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	644 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	921 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	461 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	445 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	780 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu