Menu
For mæglere Log ind
Kirkesvinget 2, Oue
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kirkesvinget 2, Oue

Villa · 277 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 4.036 m², 10 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 999.999 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
4036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.044 kr/m².2.524.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.021.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.999 kr / Estimat: 2.591.952 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,27 pct. siden jan. 2017
450k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2017450.000 kr.I dag · vores estimat2.021.722 kr.Markedet · 19921.252.594 kr.Markedet · 1993512.173 kr.Markedet · 19941.096.366 kr.Markedet · 1995849.282 kr.Markedet · 19961.199.410 kr.Markedet · 1997858.423 kr.Markedet · 19981.500.786 kr.Markedet · 19991.424.057 kr.Markedet · 20001.599.398 kr.Markedet · 20012.026.532 kr.Markedet · 20021.448.156 kr.Markedet · 20031.648.150 kr.Markedet · 2004977.533 kr.Markedet · 20051.436.245 kr.Markedet · 20061.945.648 kr.Markedet · 20072.368.350 kr.Markedet · 20082.163.924 kr.Markedet · 20092.038.166 kr.Markedet · 20102.343.974 kr.Markedet · 20112.109.909 kr.Markedet · 20122.288.297 kr.Markedet · 20132.256.719 kr.Markedet · 20141.077.807 kr.Markedet · 20152.046.476 kr.Markedet · 20162.971.379 kr.Markedet · 20172.427.628 kr.Markedet · 20182.263.090 kr.Markedet · 20192.165.586 kr.Markedet · 20202.358.101 kr.Markedet · 20213.069.437 kr.Markedet · 20223.256.966 kr.Markedet · 20233.201.289 kr.Markedet · 20243.412.917 kr.Markedet · 20253.160.016 kr.Markedet · 20262.856.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.021.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde
9500 Hobro		178 m²2,3 km27-04-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde
9500 Hobro		173 m²2,3 km22-07-20245.995.000 kr.34.653 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde
9500 Hobro		168 m²2,2 km07-04-20262.295.000 kr.13.661 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde
9500 Hobro		168 m²2,2 km22-06-20252.295.000 kr.13.661 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo
9500 Hobro		214 m²5,3 km01-07-20243.250.000 kr.15.187 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense
9500 Hobro		232 m²6,4 km20-01-20251.530.000 kr.6.595 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård
9500 Hobro		315 m²7,8 km07-12-20251.812.500 kr.5.754 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense
9500 Hobro		200 m²7,1 km10-10-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²7,6 km27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård
9500 Hobro		200 m²7,4 km15-12-20232.695.000 kr.13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden