Menu
For mæglere Log ind
Ouevej 26, Oue
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ouevej 26, Oue

Landejendom · 155 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 1.253 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.736 kr/m².9.586.049 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.014.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.582.127 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,34 pct. siden aug. 1996
132k4,1M8,1M12,1M16,1M19931997200120052009201320172021202521. aug. 1996355.000 kr.I dag · vores estimat2.014.059 kr.Markedet · 1993616.280 kr.Markedet · 1994197.470 kr.Markedet · 1995634.260 kr.Markedet · 19961.024.395 kr.Markedet · 19971.297.195 kr.Markedet · 19984.493.760 kr.Markedet · 19991.239.845 kr.Markedet · 20003.500.365 kr.Markedet · 20011.323.235 kr.Markedet · 20021.870.695 kr.Markedet · 20032.248.740 kr.Markedet · 20042.411.025 kr.Markedet · 20051.403.990 kr.Markedet · 20061.712.595 kr.Markedet · 20071.580.225 kr.Markedet · 20082.988.400 kr.Markedet · 20092.569.900 kr.Markedet · 20101.545.505 kr.Markedet · 20111.564.725 kr.Markedet · 20121.917.970 kr.Markedet · 20132.364.060 kr.Markedet · 2014775.000 kr.Markedet · 2015439.115 kr.Markedet · 20165.200.715 kr.Markedet · 20173.987.065 kr.Markedet · 20181.009.205 kr.Markedet · 20192.565.405 kr.Markedet · 20201.833.340 kr.Markedet · 20212.089.865 kr.Markedet · 20221.965.710 kr.Markedet · 20232.030.345 kr.Markedet · 20249.034.950 kr.Markedet · 20255.464.680 kr.Markedet · 20262.440.630 kr.Markedet · 20278.139.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg
355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 4, Oue
9500 Hobro		173 m²2,2 km28-12-20236.800.000 kr.39.306 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²747 m31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²4,1 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²1,9 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²4,6 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²1,8 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²7,1 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²6,3 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²5,8 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²5,6 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden