Menu
For mæglere Log ind
Godt Gemt 2, Oue
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Godt Gemt 2, Oue

Villa · 127 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
544.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.969 kr/m².2.172.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.665.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.810.436 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvej 22, Oue
9500 Hobro		124 m²395 m22-11-2023970.000 kr.7.823 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde
9500 Hobro		120 m²2,5 km22-01-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde
9500 Hobro		114 m²2,5 km21-03-20241.600.000 kr.14.035 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde
9500 Hobro		168 m²2,4 km07-04-20262.295.000 kr.13.661 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde
9500 Hobro		168 m²2,4 km22-06-20252.295.000 kr.13.661 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde
9500 Hobro		173 m²2,5 km22-07-20245.995.000 kr.34.653 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde
9500 Hobro		178 m²2,5 km27-04-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård
9500 Hobro		127 m²7,5 km07-04-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård
9500 Hobro		123 m²7,5 km04-12-20241.573.000 kr.12.789 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård
9500 Hobro		123 m²7,8 km24-08-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden