Savværksvej 2B, Oue

Villa · 264 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 4.511 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.154 kr/m².2.460.250 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.876.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2024Ombygning
2021apr.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,2 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,2 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	2,4 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	2,3 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	5,7 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	6,8 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	6,5 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	7,6 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	8,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	8,2 km	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu