Menu
For mæglere Log ind
Ormstoft 7, Kær
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ormstoft 7, Kær

Villa · 204 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 10.441 m², 8 værelser, opført i 1750. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1750
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
10441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.440 kr/m² × 204 m².2.741.760 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.380.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.716.210 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden jul. 2011
360k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20112.245.000 kr.I dag · vores estimat2.380.724 kr.Markedet · 19921.009.800 kr.Markedet · 1993988.584 kr.Markedet · 19941.043.460 kr.Markedet · 19951.057.740 kr.Markedet · 1996984.300 kr.Markedet · 1997359.652 kr.Markedet · 19981.397.808 kr.Markedet · 19991.424.736 kr.Markedet · 20001.106.904 kr.Markedet · 20011.499.604 kr.Markedet · 20021.292.952 kr.Markedet · 20031.549.992 kr.Markedet · 20041.489.200 kr.Markedet · 20051.482.264 kr.Markedet · 20061.821.312 kr.Markedet · 20072.316.012 kr.Markedet · 20082.535.312 kr.Markedet · 20091.946.568 kr.Markedet · 20101.108.944 kr.Markedet · 20112.056.932 kr.Markedet · 20122.078.352 kr.Markedet · 20132.195.856 kr.Markedet · 20141.833.960 kr.Markedet · 20151.868.232 kr.Markedet · 20162.265.420 kr.Markedet · 20171.904.748 kr.Markedet · 20181.742.976 kr.Markedet · 20192.099.976 kr.Markedet · 20202.311.728 kr.Markedet · 20212.445.552 kr.Markedet · 20222.740.332 kr.Markedet · 20232.568.564 kr.Markedet · 20243.189.336 kr.Markedet · 20252.946.576 kr.Markedet · 20263.610.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.380.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormstoft 4, Kær
6400 Sønderborg		151 m²141 m19-05-20252.095.000 kr.13.874 kr./m²
Ormstoft 10, Kær
6400 Sønderborg		121 m²227 m09-06-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²
Ormstoft 23, Kær
6400 Sønderborg		105 m²120 m17-02-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl
6400 Sønderborg		196 m²1,3 km16-09-20244.295.000 kr.21.913 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl
6400 Sønderborg		222 m²1,3 km10-04-20253.600.000 kr.16.216 kr./m²
Hjortevej 29
6400 Sønderborg		202 m²2,2 km03-09-20262.850.000 kr.14.109 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl
6400 Sønderborg		176 m²1,3 km12-06-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl
6400 Sønderborg		178 m²1,4 km18-08-20252.600.000 kr.14.607 kr./m²
Joachimparken 12
6400 Sønderborg		204 m²2,5 km25-05-20254.555.000 kr.22.328 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl
6400 Sønderborg		187 m²1,8 km30-09-20252.695.000 kr.14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden