Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ormstoft 4, Kær

Villa · 151 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.440 kr/m² × 151 m².2.029.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.579.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,62 pct. siden jun. 2025
266k868k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat1.579.119 kr.Markedet · 1992747.450 kr.Markedet · 1993731.746 kr.Markedet · 1994772.365 kr.Markedet · 1995782.935 kr.Markedet · 1996728.575 kr.Markedet · 1997266.213 kr.Markedet · 19981.034.652 kr.Markedet · 19991.054.584 kr.Markedet · 2000819.326 kr.Markedet · 20011.110.001 kr.Markedet · 2002957.038 kr.Markedet · 20031.147.298 kr.Markedet · 20041.102.300 kr.Markedet · 20051.097.166 kr.Markedet · 20061.348.128 kr.Markedet · 20071.714.303 kr.Markedet · 20081.876.628 kr.Markedet · 20091.440.842 kr.Markedet · 2010820.836 kr.Markedet · 20111.522.533 kr.Markedet · 20121.538.388 kr.Markedet · 20131.625.364 kr.Markedet · 20141.357.490 kr.Markedet · 20151.382.858 kr.Markedet · 20161.676.855 kr.Markedet · 20171.409.887 kr.Markedet · 20181.290.144 kr.Markedet · 20191.554.394 kr.Markedet · 20201.711.132 kr.Markedet · 20211.810.188 kr.Markedet · 20222.028.383 kr.Markedet · 20231.901.241 kr.Markedet · 20242.360.734 kr.Markedet · 20252.181.044 kr.Markedet · 20262.672.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.579.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormstoft 10, Kær
6400 Sønderborg		121 m²210 m09-06-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²
Ormstoft 23, Kær
6400 Sønderborg		105 m²121 m17-02-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl
6400 Sønderborg		154 m²1,3 km27-02-20251.600.000 kr.10.390 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl
6400 Sønderborg		156 m²1,3 km18-12-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl
6400 Sønderborg		150 m²1,5 km09-12-20252.295.000 kr.15.300 kr./m²
Engbæk 3, Ulkebøl
6400 Sønderborg		165 m²850 m28-08-20253.500.000 kr.21.212 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl
6400 Sønderborg		141 m²1,2 km15-10-20251.525.000 kr.10.816 kr./m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl
6400 Sønderborg		138 m²1,0 km30-04-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl
6400 Sønderborg		140 m²1,1 km28-08-20241.475.000 kr.10.536 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl
6400 Sønderborg		160 m²1,3 km19-11-20252.125.000 kr.13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden