Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Damager 39, Ulkebøl

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 13.281 kr/m² × 176 m².2.337.456 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.107.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damager 5, Ulkebøl
6400 Sønderborg		140 m²27 m28-08-20241.475.000 kr.10.536 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl
6400 Sønderborg		101 m²100 m04-11-20251.165.000 kr.11.535 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl
6400 Sønderborg		178 m²224 m18-08-20252.600.000 kr.14.607 kr./m²
Agtoftsvej 94, Ulkebøl
6400 Sønderborg		164 m²125 m26-10-20231.760.000 kr.10.732 kr./m²
Engbæk 3, Ulkebøl
6400 Sønderborg		165 m²310 m28-08-20253.500.000 kr.21.212 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl
6400 Sønderborg		160 m²167 m19-11-20252.125.000 kr.13.281 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl
6400 Sønderborg		168 m²592 m25-09-20252.250.000 kr.13.393 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl
6400 Sønderborg		187 m²573 m30-09-20252.695.000 kr.14.412 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl
6400 Sønderborg		172 m²986 m14-01-20243.050.000 kr.17.733 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl
6400 Sønderborg		168 m²819 m12-04-20261.795.000 kr.10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden