Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Irisbakken 9

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
610 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.109 kr/m².1.994.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisbakken gns: 13.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.809.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden jul. 2025
227k741k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat1.809.542 kr.Markedet · 1992638.550 kr.Markedet · 1993625.134 kr.Markedet · 1994659.835 kr.Markedet · 1995668.865 kr.Markedet · 1996622.425 kr.Markedet · 1997227.427 kr.Markedet · 1998883.908 kr.Markedet · 1999900.936 kr.Markedet · 2000699.954 kr.Markedet · 2001948.279 kr.Markedet · 2002817.602 kr.Markedet · 2003980.142 kr.Markedet · 2004941.700 kr.Markedet · 2005937.314 kr.Markedet · 20061.151.712 kr.Markedet · 20071.464.537 kr.Markedet · 20081.603.212 kr.Markedet · 20091.230.918 kr.Markedet · 2010701.244 kr.Markedet · 20111.300.707 kr.Markedet · 20121.314.252 kr.Markedet · 20131.388.556 kr.Markedet · 20141.159.710 kr.Markedet · 20151.181.382 kr.Markedet · 20161.432.545 kr.Markedet · 20171.204.473 kr.Markedet · 20181.102.176 kr.Markedet · 20191.327.926 kr.Markedet · 20201.461.828 kr.Markedet · 20211.546.452 kr.Markedet · 20221.732.857 kr.Markedet · 20231.624.239 kr.Markedet · 20242.016.786 kr.Markedet · 20251.863.276 kr.Markedet · 20262.282.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.809.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisbakken 5
6400 Sønderborg		95 m²37 m29-09-20241.655.000 kr.17.421 kr./m²
Humlehøjvej 2
6400 Sønderborg		128 m²325 m07-05-20242.250.000 kr.17.578 kr./m²
Stenbjerg 2
6400 Sønderborg		133 m²165 m23-02-20241.725.000 kr.12.970 kr./m²
Damgade 60
6400 Sønderborg		134 m²121 m08-10-20241.895.000 kr.14.142 kr./m²
Nyvang 38
6400 Sønderborg		127 m²455 m18-12-20242.500.000 kr.19.685 kr./m²
Ringgade 237
6400 Sønderborg		126 m²431 m17-09-20251.750.000 kr.13.889 kr./m²
Revlingbjerg 9
6400 Sønderborg		120 m²202 m18-12-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Engelshøjgade 4A
6400 Sønderborg		129 m²797 m13-04-20252.599.000 kr.20.147 kr./m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²571 m16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Revlingbjerg 13A
6400 Sønderborg		118 m²213 m05-08-20261.670.000 kr.14.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden