Tombølgårdvej 2C, Kær

Villa · 200 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.020 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 200 m².2.737.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.131.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+943,88 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tombølgårdvej 4A, Kær 6400 Sønderborg	122 m²	1,0 km	16-07-2025	1.586.825 kr.	13.007 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	137 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	561 m	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	2,0 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	1,9 km	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	2,2 km	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	854 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	2,0 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	1,9 km	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	2,8 km	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu