Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Joachimparken 12

Villa · 204 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
791 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.796 kr/m².3.770.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJoachimparken gns: 23.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.262.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden aug. 2025
360k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.555.000 kr.I dag · vores estimat4.262.510 kr.Markedet · 19921.009.800 kr.Markedet · 1993988.584 kr.Markedet · 19941.043.460 kr.Markedet · 19951.057.740 kr.Markedet · 1996984.300 kr.Markedet · 1997359.652 kr.Markedet · 19981.397.808 kr.Markedet · 19991.424.736 kr.Markedet · 20001.106.904 kr.Markedet · 20011.499.604 kr.Markedet · 20021.292.952 kr.Markedet · 20031.549.992 kr.Markedet · 20041.489.200 kr.Markedet · 20051.482.264 kr.Markedet · 20061.821.312 kr.Markedet · 20072.316.012 kr.Markedet · 20082.535.312 kr.Markedet · 20091.946.568 kr.Markedet · 20101.108.944 kr.Markedet · 20112.056.932 kr.Markedet · 20122.078.352 kr.Markedet · 20132.195.856 kr.Markedet · 20141.833.960 kr.Markedet · 20151.868.232 kr.Markedet · 20162.265.420 kr.Markedet · 20171.904.748 kr.Markedet · 20181.742.976 kr.Markedet · 20192.099.976 kr.Markedet · 20202.311.728 kr.Markedet · 20212.445.552 kr.Markedet · 20222.740.332 kr.Markedet · 20232.568.564 kr.Markedet · 20243.189.336 kr.Markedet · 20252.946.576 kr.Markedet · 20263.610.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.555.000 kr.
I dag · vores estimat
4.262.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Joachimparken 9
6400 Sønderborg		143 m²90 m19-03-20253.476.000 kr.24.308 kr./m²
Havbogade 74
6400 Sønderborg		209 m²820 m16-03-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl
6400 Sønderborg		203 m²981 m29-08-20255.950.000 kr.29.310 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl
6400 Sønderborg		212 m²1,1 km12-05-20253.250.000 kr.15.330 kr./m²
Bakkesvinget 6
6400 Sønderborg		177 m²364 m21-05-20253.250.000 kr.18.362 kr./m²
Møllegade 8
6400 Sønderborg		198 m²1,2 km22-08-20252.900.000 kr.14.646 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl
6400 Sønderborg		197 m²1,3 km29-06-20242.500.000 kr.12.690 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		193 m²1,2 km24-06-20243.825.000 kr.19.819 kr./m²
Langbrogade 46
6400 Sønderborg		194 m²1,3 km06-10-20253.750.000 kr.19.330 kr./m²
Brohovedvej 25
6400 Sønderborg		190 m²1,1 km21-02-20244.300.000 kr.22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden