Vestervang 54, Ulkebøl

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 13.281 kr/m² × 178 m².2.364.018 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.255.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	70 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	91 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Vestervang 42, Ulkebøl 6400 Sønderborg	102 m²	73 m	03-10-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	224 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Agtoftsvej 94, Ulkebøl 6400 Sønderborg	164 m²	250 m	26-10-2023	1.760.000 kr.	10.732 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	569 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	181 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	551 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Engbæk 3, Ulkebøl 6400 Sønderborg	165 m²	502 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	1,0 km	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu