Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 9

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1219 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.394 kr/m².8.346.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.281.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,01 pct. siden okt. 1999
643k2,6M4,5M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020247. okt. 19991.580.479 kr.I dag · vores estimat8.281.857 kr.Markedet · 1992741.936 kr.Markedet · 1993696.232 kr.Markedet · 1994894.360 kr.Markedet · 1995854.572 kr.Markedet · 1996906.540 kr.Markedet · 19971.158.840 kr.Markedet · 19981.240.272 kr.Markedet · 19991.132.740 kr.Markedet · 20001.209.184 kr.Markedet · 20011.224.728 kr.Markedet · 20021.182.852 kr.Markedet · 20031.548.136 kr.Markedet · 20041.424.596 kr.Markedet · 20051.852.984 kr.Markedet · 20062.055.520 kr.Markedet · 20073.459.352 kr.Markedet · 20082.499.800 kr.Markedet · 20092.162.124 kr.Markedet · 20102.646.424 kr.Markedet · 20112.463.724 kr.Markedet · 20122.416.628 kr.Markedet · 20132.972.964 kr.Markedet · 20142.581.928 kr.Markedet · 20152.756.392 kr.Markedet · 20162.763.584 kr.Markedet · 20172.915.892 kr.Markedet · 20183.260.876 kr.Markedet · 20193.501.576 kr.Markedet · 20203.617.460 kr.Markedet · 20214.512.748 kr.Markedet · 20224.386.424 kr.Markedet · 20234.301.628 kr.Markedet · 20245.395.276 kr.Markedet · 20254.678.280 kr.Markedet · 20265.574.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1999 · Alm. Salg
1.580.479 kr.
I dag · vores estimat
8.281.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.580.479 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²38 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²49 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²47 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²194 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²170 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²202 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²370 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²364 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²300 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Siriusvej 3
8270 Højbjerg		123 m²147 m06-10-20267.350.000 kr.59.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden