Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 32

Villa · 165 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.613 kr/m².8.159.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.662.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden jul. 2021
915k3,2M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20218.015.000 kr.31. okt. 20227.800.000 kr.I dag · vores estimat9.662.905 kr.Markedet · 19921.055.340 kr.Markedet · 1993990.330 kr.Markedet · 19941.272.150 kr.Markedet · 19951.215.555 kr.Markedet · 19961.289.475 kr.Markedet · 19971.648.350 kr.Markedet · 19981.764.180 kr.Markedet · 19991.611.225 kr.Markedet · 20001.719.960 kr.Markedet · 20011.742.070 kr.Markedet · 20021.682.505 kr.Markedet · 20032.202.090 kr.Markedet · 20042.026.365 kr.Markedet · 20052.635.710 kr.Markedet · 20062.923.800 kr.Markedet · 20074.920.630 kr.Markedet · 20083.555.750 kr.Markedet · 20093.075.435 kr.Markedet · 20103.764.310 kr.Markedet · 20113.504.435 kr.Markedet · 20123.437.445 kr.Markedet · 20134.228.785 kr.Markedet · 20143.672.570 kr.Markedet · 20153.920.730 kr.Markedet · 20163.930.960 kr.Markedet · 20174.147.605 kr.Markedet · 20184.638.315 kr.Markedet · 20194.980.690 kr.Markedet · 20205.145.525 kr.Markedet · 20216.418.995 kr.Markedet · 20226.239.310 kr.Markedet · 20236.118.695 kr.Markedet · 20247.674.315 kr.Markedet · 20256.654.450 kr.Markedet · 20267.928.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.015.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.662.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte8.015.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²53 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²79 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²124 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²262 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²197 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²193 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²39 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²225 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²256 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²276 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden