Orionsvej 10

Villa · 314 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 2.664 m², 11 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2664 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.934 kr/m².9.902.650 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.693.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2906,31 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 14.693.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel488.750 kr.
1997majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	135 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
Orionsvej 28 8270 Højbjerg	164 m²	96 m	22-07-2026	11.850.000 kr.	72.256 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	826 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	365 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	408 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	993 m	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²
Holme Parkvej 167 8270 Højbjerg	323 m²	2,3 km	29-06-2025	7.325.000 kr.	22.678 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	2,3 km	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	235 m²	549 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	38.294 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	458 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu