Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 1

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.840 kr/m².8.695.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.917.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+933,09 pct. siden jul. 1999
943k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202426. jul. 1999960.000 kr.I dag · vores estimat9.917.689 kr.Markedet · 19921.087.320 kr.Markedet · 19931.020.340 kr.Markedet · 19941.310.700 kr.Markedet · 19951.252.390 kr.Markedet · 19961.328.550 kr.Markedet · 19971.698.300 kr.Markedet · 19981.817.640 kr.Markedet · 19991.660.050 kr.Markedet · 20001.772.080 kr.Markedet · 20011.794.860 kr.Markedet · 20021.733.490 kr.Markedet · 20032.268.820 kr.Markedet · 20042.087.770 kr.Markedet · 20052.715.580 kr.Markedet · 20063.012.400 kr.Markedet · 20075.069.740 kr.Markedet · 20083.663.500 kr.Markedet · 20093.168.630 kr.Markedet · 20103.878.380 kr.Markedet · 20113.610.630 kr.Markedet · 20123.541.610 kr.Markedet · 20134.356.930 kr.Markedet · 20143.783.860 kr.Markedet · 20154.039.540 kr.Markedet · 20164.050.080 kr.Markedet · 20174.273.290 kr.Markedet · 20184.778.870 kr.Markedet · 20195.131.620 kr.Markedet · 20205.301.450 kr.Markedet · 20216.613.510 kr.Markedet · 20226.428.380 kr.Markedet · 20236.304.110 kr.Markedet · 20247.906.870 kr.Markedet · 20256.856.100 kr.Markedet · 20268.169.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1999 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
9.917.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²214 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²220 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²135 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²48 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Terp Skovvej 92
8270 Højbjerg		170 m²160 m22-04-202510.200.000 kr.60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109
8270 Højbjerg		172 m²101 m01-10-20258.200.000 kr.47.674 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²334 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²178 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²444 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Jyllands Allé 107
8270 Højbjerg		171 m²519 m18-03-20265.600.000 kr.32.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden