Orehældvej 8, Sprove

Landejendom · 295 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 1.001.067 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1001067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.930 kr/m².5.134.800 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1001067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.140.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,66 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.668.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.140.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.668.000 kr.
1990majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	819 m	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	2,6 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	5,0 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	6,0 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	7,7 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	10,0 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	10,0 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	13,1 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	13,3 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	14,8 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu