Oregårdsvej 1, Østermark, 4780 Stege — Landejendom · 275 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 1.922.338 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1922338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 39.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.127.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.714 kr/m².4.602.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1922338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.963.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	989 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	3,0 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	3,2 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	3,4 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	1,5 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	4,9 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	3,9 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	5,4 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	7,2 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	9,3 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu