Vængesgårdsvej 12A, Tostrup

Landejendom · 310 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 95.890 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 484 m²
Bebygget areal: 484 m²
Erhvervsareal: 174 m²
Grundareal: 95890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.443 kr/m².3.989.800 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.028.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	1,4 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	4,7 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	4,0 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	4,9 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	4,0 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	3,4 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	7,1 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	8,1 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	10,4 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	10,6 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu