Basnæsvej 20, Røddinge

Landejendom · 270 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 149.955 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 149955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.041 kr/m².4.854.100 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)149955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.353.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.353.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	819 m	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	2,9 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	5,4 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	7,5 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	6,5 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	10,4 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	10,8 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	13,6 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	14,7 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	15,5 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu