Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Orebyvej 55, Eggeslevmagle

Landejendom · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 52.682 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
52682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.352 kr/m².3.243.960 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)52682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.391.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,12 pct. siden jun. 2023
101k3,5M6,9M10,3M13,8M1992199620002003200720102013201620202023202614. jun. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat5.391.098 kr.Markedet · 1992230.764 kr.Markedet · 1994577.220 kr.Markedet · 19951.447.576 kr.Markedet · 1996841.464 kr.Markedet · 1998684.604 kr.Markedet · 19991.731.412 kr.Markedet · 20001.085.000 kr.Markedet · 20011.063.920 kr.Markedet · 20021.441.128 kr.Markedet · 20032.029.136 kr.Markedet · 20051.142.288 kr.Markedet · 20062.742.260 kr.Markedet · 20072.712.500 kr.Markedet · 20082.631.776 kr.Markedet · 2009937.192 kr.Markedet · 20106.736.052 kr.Markedet · 20111.596.004 kr.Markedet · 20125.984.116 kr.Markedet · 20134.315.200 kr.Markedet · 20141.576.536 kr.Markedet · 20151.905.260 kr.Markedet · 20163.926.708 kr.Markedet · 20171.331.884 kr.Markedet · 20182.480.000 kr.Markedet · 2020154.008 kr.Markedet · 20213.710.700 kr.Markedet · 20222.143.464 kr.Markedet · 20231.177.380 kr.Markedet · 20243.075.200 kr.Markedet · 20251.641.884 kr.Markedet · 20261.503.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.391.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²326 m06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²2,2 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²3,7 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²3,6 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²3,8 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²1,2 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²3,7 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²5,0 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²6,8 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²4,9 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden