Orebyvej 20, Eggeslevmagle

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.551 kr/m².1.658.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.689.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	191 m	15-07-2026	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	191 m	14-01-2024	1.215.000 kr.	9.067 kr./m²
Sorø Landevej 277, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	126 m²	473 m	17-03-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	3,4 km	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	3,4 km	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Hesselhaven 8 4230 Skælskør	127 m²	3,4 km	05-11-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	3,0 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	3,5 km	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	3,6 km	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	3,5 km	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu