Opalvej 5

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.597 kr/m².3.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 23.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.208.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.208.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	23 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	23 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	194 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	223 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	295 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	275 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	195 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Stenkrogen 17 4040 Jyllinge	140 m²	376 m	17-07-2024	3.785.000 kr.	27.036 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	338 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	310 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu