Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Havrevej 18

Villa · 91 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.608 kr/m².2.907.611 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.377.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.498.760 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,12 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg: 998.466 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg998.466 kr.
1996dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	34 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	97 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	145 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	321 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	257 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	529 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Ahornvej 21 4040 Jyllinge	85 m²	469 m	20-05-2025	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	1,0 km	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	859 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Fasanvænget 13 4040 Jyllinge	91 m²	1,1 km	19-10-2025	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu