Omorikavej 4

Villa · 157 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.420 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.488 kr/m².1.909.800 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.912.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2012Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	131 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	270 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	308 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	518 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Margrethevej 15 9320 Hjallerup	156 m²	830 m	29-10-2023	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	543 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	474 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	567 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	532 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	987 m	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu