Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tennisskoven 4

Villa · 132 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.803 kr/m².2.542.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTennisskoven gns: 18.808 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+49,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.368.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.656.673 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+787,01 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2013 · Alm. Salg: 267.059 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg267.059 kr.
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	187 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	323 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	169 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Tennisskoven 81 9320 Hjallerup	167 m²	353 m	30-12-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	307 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	146 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	344 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	390 m	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	344 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	882 m	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu