Olaf Poulsensvej 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1208 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.867 kr/m².1.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 21.635 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-29,50 pct.
3Vores vurdering1.835.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	82 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	112 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	88 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	214 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	246 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	140 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	328 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	407 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	289 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	424 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu