Majvej 23, 8210 Aarhus V — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.346 kr/m².4.651.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvej gns: 28.618 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.275.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	70 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	152 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	71 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	191 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	219 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	137 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	99 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	292 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	105 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	366 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu