Aprilvej 19

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².4.390.452 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 29.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.271.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2021Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	40 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	120 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	86 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Februarvej 3 8210 Aarhus V	178 m²	193 m	25-03-2025	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	99 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	263 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	369 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	196 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	466 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	174 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu