Februarvej 50

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.636 kr/m².4.600.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFebruarvej gns: 27.212 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.643.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1991Ombygning
1977Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Februarvej 3 8210 Aarhus V	178 m²	533 m	25-03-2025	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	426 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	246 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	517 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	409 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	362 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	346 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	473 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	499 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	604 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu