Oksbølvej 68, Hyllerslev

Landejendom · 165 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 224.437 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 224437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.927 kr/m².3.440.089 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)224437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.045.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.330.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	196 m	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	2,5 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	1,4 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	3,5 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	2,2 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	2,8 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	1,2 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	3,4 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	2,7 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu