Offerlunden 42F

Rækkehus · 164 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.468 kr/m².2.082.000 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.858.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,20 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.298.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2006Ombygning
2005mar.Ejerskifte900.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	290 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	55 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Offerlunden 53F 9230 Svenstrup J	92 m²	202 m	21-07-2024	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Offerlunden 53D 9230 Svenstrup J	92 m²	223 m	09-01-2024	1.640.000 kr.	17.826 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	588 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	444 m	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	391 m	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	607 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	586 m	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	404 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu