Godthåbsvej 81B

Rækkehus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 348 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 348 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.170 kr/m².2.314.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 18.341 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.189.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	409 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	237 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	291 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	232 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	698 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	941 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	781 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	652 m	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	772 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Fenris Alle 23 9230 Svenstrup J	116 m²	1,3 km	22-01-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu