Øvej 19, Sverdrup

Villa · 241 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 54.967 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 54967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.423 kr/m².3.193.102 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.325.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	1,8 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	2,0 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	2,3 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	2,1 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	3,7 km	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	1,7 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,2 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	3,8 km	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	4,0 km	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	4,1 km	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu