Menu
For mæglere Log ind
Fjelstrupvej 71
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrupvej 71

Landejendom · 176 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 8.677 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
8677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.397 kr/m².5.604.352 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.026.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.598.610 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,36 pct. siden maj 1992
345k3,3M6,3M9,2M12,2M19921997200220062010201420182022202625. maj 1992800.000 kr.I dag · vores estimat2.026.915 kr.Markedet · 1992915.200 kr.Markedet · 1994371.360 kr.Markedet · 19953.229.952 kr.Markedet · 19961.102.816 kr.Markedet · 19971.211.056 kr.Markedet · 19991.305.040 kr.Markedet · 20003.046.208 kr.Markedet · 20012.674.496 kr.Markedet · 20021.840.080 kr.Markedet · 20031.075.360 kr.Markedet · 20041.748.032 kr.Markedet · 20052.318.976 kr.Markedet · 20062.120.800 kr.Markedet · 20071.704.384 kr.Markedet · 20082.797.520 kr.Markedet · 20091.672.352 kr.Markedet · 20102.222.704 kr.Markedet · 20112.816.000 kr.Markedet · 20124.371.840 kr.Markedet · 20131.317.008 kr.Markedet · 20148.483.024 kr.Markedet · 20151.292.896 kr.Markedet · 20161.508.496 kr.Markedet · 20174.162.576 kr.Markedet · 20181.828.288 kr.Markedet · 20193.204.080 kr.Markedet · 2020709.632 kr.Markedet · 20212.632.432 kr.Markedet · 20223.066.096 kr.Markedet · 20233.029.840 kr.Markedet · 20248.832.384 kr.Markedet · 20255.741.824 kr.Markedet · 20263.225.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1992 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1992majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²2,0 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²1,3 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²2,5 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²3,5 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²2,4 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²4,0 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²3,6 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²3,4 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²5,6 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²3,3 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden