Østparken 135, 6840 Oksbøl — Landejendom · 106 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 6.488 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.053 kr/m².3.737.160 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.908.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	230 m	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	1,5 km	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Baunhøjvej 32 6840 Oksbøl	87 m²	1,3 km	17-10-2023	2.272.500 kr.	26.121 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	1,0 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	4,9 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	4,5 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	4,7 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Vesterbyvej 11, Vrøgum 6840 Oksbøl	76 m²	4,5 km	14-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	4,5 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	1,9 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu