Vesterbyvej 13, Vrøgum, 6840 Oksbøl — Landejendom · 147 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 5.486 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.155 kr/m².3.900.660 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.561.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	133 m	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vesterbyvej 11, Vrøgum 6840 Oksbøl	76 m²	64 m	14-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	1,9 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	2,0 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	4,1 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	4,5 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	3,2 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Baunhøjvej 32 6840 Oksbøl	87 m²	3,3 km	17-10-2023	2.272.500 kr.	26.121 kr./m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	4,1 km	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	5,2 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu